Comment fonctionne une marketplace dédiée au sur plan, en quoi elle diffère des portails généralistes, et comment en tirer des leads acheteurs réellement qualifiés plutôt que de simples contacts.
Pourquoi une marketplace dédiée au sur plan change la donne
Un portail généraliste traite un programme neuf comme n'importe quelle annonce de revente : une photo, une adresse, un prix. Or un programme en VEFA se vend par lot, par tranche et par typologie, avec un calendrier de livraison qui évolue. Une marketplace pensée pour le neuf structure l'information autour de cette réalité dès le départ.
Résultat concret : l'acheteur qui atterrit sur une fiche programme comprend immédiatement qu'il regarde du sur plan, et arrive avec les bonnes questions. Cela réduit le nombre de contacts curieux et augmente la part de demandes réellement exploitables par vos commerciaux.
- Fiche par programme avec grille de lots en temps réel
- Filtrage par typologie, étage, orientation et tranche
- Mise en avant auprès d'acheteurs en recherche active de neuf
- Statuts de disponibilité synchronisés avec votre CRM
Comment la qualification par IA change le volume et la qualité des leads
Sur un portail classique, un formulaire de contact génère une demande brute : nom, téléphone, un mot de motivation. Rien ne dit si la personne a le budget, le calendrier ou même l'intention sérieuse d'acheter dans ce programme.
Sur Prompto, un agent IA engage la conversation dès la première minute, pose les questions de budget, de financement, de timing et de typologie, puis transmet uniquement les échanges qui atteignent le seuil de qualification convenu avec vous. Vos commerciaux passent leur temps sur des acheteurs prêts à avancer, pas sur des formulaires froids.
No cure, no pay : un modèle aligné sur votre résultat
Le modèle publicitaire classique fait payer l'exposition : par annonce, par mois, par clic. Que le lead soit bon ou mauvais, la facture tombe. Le modèle no cure, no pay de Prompto inverse la logique : vous ne payez que pour les leads qui remplissent les critères de qualification définis avant le lancement.
Cela change aussi la manière de budgéter une campagne de commercialisation : plutôt que d'estimer un coût par clic incertain, un promoteur peut raisonner directement en coût par lead qualifié et donc en coût d'acquisition par lot vendu.
VEFA, phases et internationalisation : ce que la marketplace doit gérer
En France, la vente en l'état futur d'achèvement impose une information précise sur le calendrier de livraison, les garanties et les appels de fonds. Une marketplace pensée pour le neuf intègre cette information dans la fiche programme plutôt que de la reléguer à un PDF séparé.
Pour les promoteurs qui vendent aussi à des investisseurs européens, la marketplace sert également de vitrine internationale : le même programme, la même grille de lots, mais une audience élargie sans multiplier les intermédiaires.
